家屋調査House Investigation

家屋調査 House Investigation

万が一のトラブルに備えた事前・事後調査

建物の解体や土木工事・建築工事等を行う際に、近隣建物への影響を計る為に、工事の「事前」「事後」に渡って行う調査です。具体的には、写真撮影・図面作成による内部・外部の現況（損傷箇所等）を把握します。

「工事による影響の有無」を検討、
補償額の算定・補修工事まで行います。

工事箇所からの距離・掘削の深さ・地盤の性質・建物自体の経過年数・工法などの条件により、影響を受ける可能性のある範囲と調査内容が変わってきます。トイレ・浴室等を含めた全室について詳細な調査を実施することによって、工事終了後「工事による影響の有無」について判断するための資料となり、この資料を元に、補償額等の算定と、場合によっては補修工事まで行います。

事後調査において変化があった場合の要因としては
一般的に次のようなことが考えられます。

地盤の変動（沈下・移動）による場合

地盤の振動による場合

建物の施工上・構造上の不具合による場合

自然外力（地震・台風等）による場合

人為的外力（作業車両の接触等）による場合

経過年数による場合

上記要因と、工事周辺の建物の調査結果から、
総合的に補償額の算定・補修工事まで行います。